欢迎进入微山湖生活网 微山湖论坛 微山信息港 微山第一城市门户!
楼市降温是假象一数据暴涨37% 未来房价还会上涨!
发布时间:2017-09-15 17:35  作者:信息发布中心
null

眼看,这轮最严楼市调控政策就要满6个月了!而就是在这近6个月的调控时间里,能够说整个楼市为之一振,其销量不断的刷新着历史最低点,而且,楼市成交价钱方面,同样也是如斯,简直是逐月下跌,基本就没有一点点能仰头的趋势!

然而,楼市真的是降温了吗?一组最新的数据好像能解释这个情形:

据悉,近日财政部发布统计的数据显示,在今年前8个月时间,国有土地应用权出让收入27134亿元,同比增长37.3%。

此外,来自国家统计局的统计的数据也显示,在今年的前7个月,房地产开发企业土地购买面积同比增长11.1%,土地成交价款同比增长率更是高达41.0%。

因此,在这种情况下,土地出让方面,呈现的收入大 幅上涨现象,完全是印证了土地市场仍旧火爆的行情。仿佛与这轮最严楼市调控政策,南辕北辙。所以,如此看来,中国的楼市表明上看,在最严调控政策下,出现的降温现象,似乎只是一种假象而已,其实,土地市场依然是一片炽热的!

对此,来自业内的一些专家学者就对此进行了剖析,在他们看来,楼市涌现这样的现象,主要有2方面的原因:

1、三四线城市在去库存政策的支持下,房价有持续上涨的趋势。

2、一二线城市固然溢价率不高,但住宅用地市场实在同样行情大好,尤其是一线城市方面,土地市场的涨幅更大。

所以,在这些因素下,即便这轮楼市有最严调控政策约束着,但是,对于中国长期都处于活泼状态的土地市场而言,其实是暗流汹涌的。尤其是,一些城市出现的溢价率高,单价总价不断回升的趋势下,导致了房子造价本钱的攀升。而这反应到未来的房价中,虽然表面上看,有最严楼市调控政策压着,但是,一旦调控政策放松,房价就会立立刻窜,对于购房者来说,无疑不是又一次的损害!
  
上一篇:农地改革开启多策联动模式
下一篇:写字楼展示交易会周五开幕 参展项目首度曝光
  • 国土部对70城住...
  • 中新网10月12日电 据国土资源部网站消息,9月下旬,国土资源部部署开展住宅用...
  • 31家中国房企...
  • 资料图为重庆高楼。中新社记者 陈超 摄 中新社北京10月12日电 中国三四线楼市...
  • 深圳推出首宗"...
  • 深圳市土地房产交易中心近日发布公告,以挂牌方式公然出让A811-0323宗地的应...
  • 8月全国商品房...
  • 8月份,各地开端加快住房租赁市场的发展步调,推进租购并举住房制度建设。...
  • 变了味的“消费...
  • 近期,北京、深圳、浙江等多地下达告诉,对消费贷违规进入房地产发展调查。...
  • 东莞购房新政策...
  • 要在东莞落户的朋友们要注意了,现在买房落户有了新政策了。那么, 东莞购房...